НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ
Обследование зданий и сооружений в Калуге и Калужской области производят специалисты нашей компании по заданию заказчика. Под строительным обследованием понимается любое техническое исследование строительных объектов с целью сбора информации о техническом состоянии объекта. Цели обследования здания могут быть самые разнообразные, реконструкция объекта, переоборудование или переустройство, покупка или продажа объекта недвижимости, снос или ликвидация объекта, идентификация или классификация объектов, новое строительство и возведение объектов согласно проектной документации.
Техническое обследование зданий и сооружений производится в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. В соответствии с строительными нормами и правилами оценка технического состояния зданий и сооружений это установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций на основании фактически произведенных исследований.
В состав работ по обследованию зданий и сооружений входят следующие этапы:
-подготовительный этап;
-фактическое исследование объекта;
-обработка результатов;
-формирование отчета.
В подготовительный этап входят работы по формированию пакета проектной и нормативной документации. Специалистами составляется перечень нормативной документации применительно к объекту исследования, анализируется представленной проектная документация, составляется план обследования конструкций здания.
Фактические обследования здания сопровождаются визуальным и инструментальным осмотром элементов здания, фиксацией дефектов и повреждений. Замеряются геометрические параметры объекта а также акцентировано производится осмотр элементов отвечающих за несущую способность здания.Обработка результатов фактического обследования здания заключается в сопоставлении выявленных параметров с требованиями действующих строительных норм и правил а также проектных и технологических решений. Отрисовываются обмерочные чертежи,схемы, формируются расчеты несущей способности здания.Формирование отчета является завершающим этапом обследования зданий и сооружений. В заключение экспертизы сводятся все сведения о ходе произведенных исследований а также выводы о техническом состоянии объекта, составляются рекомендации.
Обследование конструкций здания.
Обследование конструкций здания—это обследований отдельных элементов здания на предмет их технического состояния.
К основным конструктивным элементам здания относятся, фундамент, несущие балки, литы перекрытия, элементы кровли, полы и стены, система вентиляции, водоснабжения и отопления, а также любые конструктивные элементы индивидуального функционального назначения.
Обследование конструкций здания необходимо когда требуется определить несущую способность элементов здания, необходимость демонтажа,возможности реконструкции. Практически все обследование конструктивных элементов сопровождаются инструментальными обследованиями где в ходе обследования формируются данные о техническом состоянии элемента.
_____________________________________________________________________
Обследование зданий и сооружений.
Обследование зданий в Калуге производится по факту обращения и предоставления технического задания.
Обследование дома на предмет его аварийности проводится в соответствии с постановлением правительства №47 от 28.01.2006 г. По факту произведенных обследований составляется заключение по обследованию технического состояния объекта. Заключение по обследованию технического состояния объекта, представляет собой документ с описанием произведенных исследований дома. В ходе обследования дома на предмет его аварийности учитываются текущее техническое состояние элементов здания, наличие дефектов снижающих несущие и эксплуатационные характеристики дома, производится расчет износа дома. В результате фактически произведенных обследований устанавливается категория обследованного дома, его аварийность или ветхость. Для проведения обследования необходимо обратится в межведомственную комиссию в соответствии с постановлением правительства №47 от 28.01.2006 г.
Обследование зданий на предмет технического состояния производится на основании строительных норм и правил. В ходе обследования для реконструкции здания или его перепланировки производится расчет несущей способности элементов здания. Фиксируются наличие повреждений и дефектов, оформляются рекомендации по усилению конструкций. В ходе обследования зданий и сооружений могут быть поставлены цели по определению объема фактически выполненных строительных работ. Обследование строительных работ в части объема произведенных работ производится с применением сплошного анализа и расчета всего объема произведенных работ. Специалисты фиксируют и считают все работы, составляют локальные сметы на основании которых можно сделать вывод об обьеме и стоимости фактически выполненных строительных работ.
Обследование системы отопления дома.
Система отопления любого объекта является одной из самых важных инженерных систем любого объекта. От надлежащей работы системы отопления зависят температурные показатели в помещениях дома или квартиры. Обследование системы отопления направленно прежде всего на анализ его технического состояния, соответствие строительным нормам и правилам.
В ходе обследования системы отопления устанавливается соответствие системы проектной и исполнительной документации. Определяется объем фактически выполненных работ. В отдельных случаях производится обследование на предмет надлежащей работы системы. Специалистами производится сплошной анализ системы отопления, радиаторов отопления, магистральных трубопроводов, шаровых кранов и других элементов системы.Помимо общего технического обследования, специалисты готовы проверить здание и сооружение на предмет тепловых потерь. Тепловые потери здания основаны на утечках связанных с дефектам конструктивных элементов зданий. Обследование конструкций здания на предмет теплопотерь позволит установить очаги тепловых потерь и выработать рекомендации по их устранению.
Обследование системы водоснабжения.
Водоснабжение—ключевая инженерная система жизнедеятельности человека. В раздел водоснабжения входят работы по устройству и подачи воды в непосредственные помещения дома или квартиры. Обследование водоснабжения заключается в анализе фактического технического состояния системы, соответствие нормативным показателям.
В ходе обследования системы водоснабжения вырабатываются рекомендации по устранению выявленных дефектов и отступлений от проектной документации.
Обследование электроснабжения жилого дома.
В объем обследования электроснабжения дома входит анализ выполненных работ по электроснабжению объекта на предмет соответствия нормам и нормативам ПУЭ. Специалисты произведут замеры и расчет необходимой потребляемой мощности объекта, установят наличие заземлений объекта, наличие дефектов и прочих недостатков.
Обследование вентиляции дома.
Вентиляция любого объекта связана с воздухообменом помещений объекта. От полноты и качества вентиляции зависит не только здоровье проживающих граждан но и работа газовых приборов. Воздухообмен в помещениях величина не постоянная и зависит от многих факторов, установленных окон, дверных проемов, переустройства комнат, зон ветрового подпора, засора и других обстоятельств. Обследование вентиляции сопровождается осмотром вентиляционных каналов. В каждой квартире или доме имеются и должны функционировать вентиляционные каналы. Работу каналов обеспечивает их непосредственное постоянное наблюдение. В случаях ненадлежащей работы вентканала необходимо произвести обследование и установить причину (источник) нестабильной работы канала.
Обследование канализации.
Обследование системы канализации производится с целью определения возможности подключения иных источников потребления или по вопросам их технического состояния.
В ходе обследования системы канализации устанавливается техническое состояние системы, возможность дальнейшей эксплуатации , необходимость переустройства , возможность реконструкции.
___________________________________________________________________________________________________________________________
Все технические обследования зданий и сооружений проводятся в течении 14 рабочих дней. Для расчета стоимости работ необходимо предоставить проектную документацию на объект исследования и технические паспорта.