Экспертиза вентиляции— это технические исследования элементов вентиляции с целью установления их технического состояния и причин образования дефектов. Обследование системы проводится в интересах собственников жилых помещений с целью установления технического состояния каналов системы вентиляции в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Под элементами вентиляции следует понимать конструкции, совокупно обеспечивающие надлежащую работу системы вентиляции. К таким конструкциям следует отнести:
- -элементы системы притока воздуха;
- -элементы системы отвода воздуха в атмосферу.
Задачей экспертизы является установление как общего технического состояние системы вентиляции, так и состояние его элементов.
В качестве системы естественной вентиляции в современных зданиях и сооружениях наиболее часто применяются гравитационные системы которые основанные на использовании разных плотностей наружного и внутреннего воздуха. Т.е процесс воздухообмена в этих системах напрямую связана с плотностью наружно и внутреннего воздуха.
При аэрации воздух поступает в помещения и удаляется из них через проемы и неплотности в конструкциях здания. В гравитационных канальных системах наружный вентиляционный воздух сначала поступает через отверстия в ограждениях зданий или через шахты в каналы, устраиваемые в стенах здания , а затем по ним транспортируется в помещения. Удаление воздуха из помещений также осуществляется по каналам вентиляции в атомсферу.
Все действующие системы вентиляции по организации воздухообмена в помещениях подразделяются на приточные и вытяжные. Первые нагнетают чистый воздух в помещения (организовывают приток воздуха), вторые удаляют загрязненный воздух в атмосферу через систему воздуховодов.
В соответствии с требованиям СП:
Вентиляцию с механическим побуждением, в том числе с частичным использованием систем естественной вентиляции для притока или удаления воздуха (далее — смешанную вентиляцию) следует предусматривать:
— если параметры микроклимата и качество воздуха не обеспечиваются вентиляцией с естественным побуждением в течение года;
— для помещений и зон без естественного проветривания.
Для общественных зданий следует предусматривать механическую приточно-вытяжную вентиляцию в соответствии с требованиями соответствующих разделов сводов правил или по технологическому заданию.
В помещениях объемом на каждого работающего не менее 40 м3 для производственных помещений и не менее 30 м3 для общественных помещений с естественным освещением их световыми проемами в наружных ограждениях, допускается при обосновании использовать периодическое проветривание через фрамуги и форточки.
Механическую вентиляцию следует предусматривать для общественных и административно-бытовых помещений в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 40 °C и ниже .
Системы вентиляции, обслуживающие одно или несколько помещений на одном или нескольких этажах жилых зданий следует проектировать:
— с централизованными приточными и вытяжными установками с подачей приточного подготовленного наружного воздуха и поддержанием заданной температуры приточного воздуха;
— с индивидуальными поквартирными приточно-вытяжными установками;
— с индивидуальными приточными покомнатными установками (бризерами);
— со специальными открываемыми конструкциями (клапанами) для обеспечения притока воздуха в ограждающих конструкциях или окнах и удалением воздуха с использованием механического побуждения;
— с естественным притоком и удалением воздуха.
При этом устройство систем вентиляции должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
С целью экономии топливно-энергетических ресурсов для жилых помещений многоквартирных жилых домов рекомендуется предусматривать механическую приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла удаляемого воздуха.
Обратная тяга как дефект вентиляции
Обратной тягой принято называть обратный направленный поток воздуха в помещение через вентиляционные отверстия. Как правило обратная тяга свойственна зимнему периоду, когда из вентиляции санузла существенно задувает охлаждённым воздухом.
Обратная тяга может возникать не только в каналах вентиляции, она может возникать и в каналах дымохода. Обратная тяга из каналов дымохода может стать основанием отключения газового оборудования в помещениях.
Экспертиза вентиляции может установить причину нестабильной работы вентиляции и предложить рекомендации по её устранению.
Обратная тяга эффект нарушающий микроклимат в помещении, может служить опасным фактором пребывающих в помещениях граждан.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», в п. 15 данного Перечня указаны работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Таким образом, управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является ответственной и за состояние систем вентиляции многоквартирного дома.
Порядок проведения экспертизы вентиляции.
Экспертиза вентиляции производится на основании заявки физического или юридического лица. С целью производства обследования назначается эксперт с высшим строительным образованием. В ходе экспертизы производится:
- -технический анализ компонентов вентиляции;
- -обследование вентиляционных каналов;
- -обследование дымовых каналов;
- -инструментальные анализы параметров тяги;
- -расчет кратности воздухообмена;
- -анализ СНиП, проектной документации;
- -подготовка заключения экспертизы.
Результатом экспертизы системы вентиляции является сформированное заключение экспертизы с описанием проведенных исследований, иллюстрациями и расчетами.
Рекомендации о среднем потоке (скорости) в каналах вентиляции.
В соответствии с регламентом строительных норм и правил установлены следующие параметры скорости движения воздуха в системах вентиляции:
В спутниках 1-1,5 м/c
В сборном канале 2-2,5 м/c
В системах с принудительной тягой 1,5-2,5 м/c (обслуживаемые помещения);
В системах с принудительной тягой 1,5-2,5 м/c (иные)
Скорость потока замеряются специализированными приборами. Оборудование подлежит ежегодной поверке с целью установления исправности показаний.
В ходе проведения экспертизы, эксперты используют указанное оборудование для контроля параметров воздухообмена.
Для заказа экспертизы вентиляции, просьба воспользоваться кнопками.